Посмотрев бумаги, строитель вызвал пару своих помощников, и мы вместе поехали смотреть мою недвижимость.
— Могу сказать — здание находится в достаточно хорошей сохранности, и ему стоит сделать лишь косметический ремонт, — заявил мне Ивансил, в реальности Иван Силаев — хозяин крупной строительной компании, в числе первых сообразивший открыть отделение в виртуальном мире, обещавшем хорошую прибыль.
— Это разве называется в «хорошем»? — Я возмутился и резко вспылил. — Здесь только на одной магии стены держатся, иссякнет она — и все рухнет в один момент!
— Обычная практика в этом мире, — невозмутимо ответил строитель. — Здесь специально так все строится, чтобы без постоянной поддержки разваливалось. — И добавил: — Раз в полгода требуется платить арендную плату магам. Именно отсюда вытекают требования к постоянному проживанию ответственных собственников в домах. Пустующие строения долго не простоят, но их раньше конфискуют и передадут другому владельцу.
— А разве нельзя построить дом без всей этой ерунды? — Ко мне опять вернулось чувство обманутого лоха и сильно захотелось материться.
— Формально не запрещено. — Ивансил почесал лоб, явно вспоминая местные требования к строительным проектам. — Проблема только в исполнителях и строительных материалах. Местные строители ничего не хотят знать про цемент и бетон. Естественно, ничего подобного в продаже просто нет. Мы пробовали искать, в результате, затратив почти весь бюджет, построили свой бетонный завод в ближайших пригородах. И тут встала другая серьезная проблема — заказчики из местных проекты из железобетона категорически отвергают, им требуется строить по старинке, с магией, а у игроков нет серьезных денег для оплаты наших услуг, все на войну друг с другом уходит. Пока кое-как перебиваемся ремонтами и строительством небольших загородных домиков. Тут еще заказы на целые фермы проскакивают, под них банк дает выгодный кредит, и желающие копаться в земле вполне находятся, впрочем, все это по нашим возможностям сущие мелочи.
— Хорошо, тогда во сколько вы оцените проект пятиэтажки вот такой планировки, — я протянул строителю свои черновые наброски, сделанные по пути сюда.
— У вас несомненный талант художника, — бегло просмотрев рисунки, сделал он мне комплимент. — У нас есть хорошо проработанный проект элитной шестиэтажной гостиницы из реального мира. Его можно быстро переделать под местные особенности и ваши дополнительные требования. Если грубо прикинуть материалы и услуги, причем с учетом магической машинерии, строительство под ключ обойдется вам примерно в шесть миллионов здешних золотых.
От осознания масштабов объявленной суммы я даже крякнул, что не осталось незамеченным.
— Как первому нашему крупному клиенту, мы можем сделать вам несколько хороших скидок, — улыбнулся строитель, еще не догадавшийся, что такой дорогой проект я просто не потяну. — Во-первых, все материалы будут поставлены на стройку по себестоимости плюс пять процентов, а оплата труда рабочих пойдет по официальному прейскуранту строительной гильдии, в зависимости от их ранга. Это даст общую экономию в тридцать процентов. Во-вторых, если вы позволите разместить на здании знак нашей строительной компании сроком на год, то вам будет еще десять процентов скидки. И в-третьих, вдруг вы сможете помочь достать свитки опыта хотя бы по нынешним ценам банка, то от меня лично получите еще десять процентов. Больше скинуть цену, увы, никак: мы не можем работать себе в убыток. Арматурная сталь и цемент выходят слишком дорогими, не говоря уже про услуги магов, без которых не обойтись. Возможно, что-то удастся взять от этого здания, к примеру, магический аккумулятор и универсальный водяной агрегат, тогда можно получить приличную экономию. Несмотря на высокую стоимость строительства, ваша гостиница станет лучшей в городе и полностью окупится за три реальных года, если не раньше, — больно удачное здесь место и окружение. Под такой проект банк с легкостью даст кредит, хотя проценты растянут окупаемость на несколько лет. Еще разрушенный мост через реку стоит восстановить, по документам он формально относится к вашей земле, и магистрат против такой инициативы не возразит. Тогда это место вообще станет деловым центром. Раньше, когда был мост, «площадь свиданий» находилась в условном центре города, к которому с любой окраины можно было добраться за одинаковое время. Если не секрет, за сколько вы приобрели городскую землю и само здание? — неожиданно спросил Ивансил.
— Тридцать тысяч, — честно ответил я ему.
— Думаю, вам просто сделали подарок. — Он покачал головой, явно не веря моим словам.
— Вы правы, там подразумевались еще некоторые обязательства. И кстати, зачем вам те свитки опыта? — вспомнил о промелькнувшем в разговоре странном моменте.
— Могли бы заметить, у меня самого только тридцать первый уровень, а все серьезные разговоры с обеспеченными местными начинаются с пятидесятого. Лучше вообще иметь шестидесятый и выше, — объяснил он. — Мы же почти весь бюджет вложили в материальную основу компании, слишком поздно озаботившись личной репутацией высшего менеджерского состава, без которой серьезных контрактов не заключить. Когда спохватились, в банке за свитками очередь уже расписали на пару лет вперед, игроки не очень торопятся разбогатеть на продаже своего опыта — слишком тяжело даются заветные очки, особенно после тридцатого уровня. Надежда только на счастливый случай, потому и спрашиваю у всех, с кем приходится вести дела, вдруг у кого-то остались запасы, сделанные еще при самом старте, когда дефицита не было и цены на них казались совсем смешными.
— Со мной вам, похоже, повезло. — Я внутренне возликовал, так как нашлось, куда можно выгодно пристроить совершенно бесполезные для меня самого ценности. — Лишние свитки опыта есть, но только два «средних», десяток «больших» и один «огромный». Большего, увы, не осталось. — Я пожал плечами, выражая тем самым — мол, чем смогу, тем помогу. — Еще пока есть немного магических, отдам дешевле, чем у здешних спекулянтов.
А вдруг удастся заплатить собственной продукцией, иначе где мне взять сразу три миллиона, учитывая все возможные скидки?
— Так-так, говорите, десяток «больших» и один «огромный»? Какая удача. — Ивансил озадаченно глянул в мою сторону. — И еще какая-то магия? По нынешним ценам банка за ваши свитки опыта можно запросить полтора миллиона. Я готов принять их в качестве оплаты наших услуг, наш бюджет это позволяет. По магии нас интересуют только лечебные свитки, ибо на стройках всякое бывает, и мы обязаны заботиться о своих работниках, особенно местных. Если наши предварительные условия вас устраивают, можно ехать в офис окончательно согласовать проект и заключить контракт.
Согласования у нас затянулись до позднего вечера. Предварительный эскиз проекта пришлось несколько раз переделывать, учитывая местную специфику и мои пожелания. Однако даже планировка подземного гаража была нами сохранена в немного измененном виде. Весь верхний этаж будущей гостиницы отходил под мои персональные апартаменты и жилье для членов отряда. Причем они имели отдельные входы, лестницы и лифты, ведущие на подземные горизонты и в тайные ходы. Жизнеобеспечение личных апартаментов и всего верхнего этажа проектировалось независимым и не пересекалось с основной системой, отделяясь от нее специальным техническим этажом, из-за чего гостиница получалась на полтора этажа выше исходного проекта. В итоге у нас получалась своеобразная миниатюрная крепость наверху здания, совершенно незаметная для постороннего наблюдателя. Такое требование достаточно усложняло и удорожало проект, но я готов был идти на определенные траты ради будущей безопасности своих людей. А остальная площадь должна приносить доход. Первый этаж гостиницы займут торговые павильоны и кафе. Удобное расположение в городе гарантирует устойчивый приток будущих посетителей. На втором с большой вероятностью захотят арендовать офисы коммерческие компании игроков. Уже сейчас в центре столицы образовался дефицит подходящих помещений, по словам строителя. В двух подземных этажах разместятся склады и технические помещения. Благодаря близости реки, по которой можно доставлять стройматериалы из пригорода, строительство обещало завершиться всего за семь месяцев. Такие сроки мне сначала показались совершенно нереальными, но Ивансил уверил, что взял время с достаточным запасом. В отличие от реальности, здесь при строительстве применялась укрепляющая магия, потому не требовалось ждать полного отвердевания и усадки бетона, отливая из него этаж за этажом. И у строителей был смысл поторопиться. Чем раньше они закончат, тем больше шансов получения нового выгодного подряда. Главное — всем наглядно показать: применение новых стройматериалов оправданно, ибо местные подходы с использованием одной лишь магии не позволяют строить выше трех этажей, слишком дорого обходится поддержание целостности здания. Только Академия по вполне понятным причинам может похвастать шестнадцатью этажами и высоким золоченым шпилем. Для гостиницы же подобные архитектурные украшения совершенно излишни, однако публичные часы над «площадью свиданий» окажутся весьма уместными. По деньгам мне все обошлось почти в два миллиона, учитывая свитки. Если возникнет какая-либо дополнительная экономия, средства пойдут на облагораживание окружающей территории и строительство моста. Я бы и сразу заплатил за него, однако мой банковский счет показал дно, а пользоваться кредитами никогда не любил: «Берешь чужие деньги и на время — отдаешь свои и насовсем», — как говорится в известной поговорке. Но тут пришлось — других вариантов просто не оставалось. Банк в кредите не отказал и лишь прислал желательный график платежей на мою чековую книжку. Теперь до окончания строительства можно спокойно заниматься другими делами, строительная компания берет на себя улаживание всех вопросов с городским магистратом, имея доверенность на ведение дел от моего имени.